蚌埠农商银行：“带押过户+无还本续贷”为小微融资减压

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蚌埠农商银行：“带押过户+无还本续贷”为小微融资减压

发布时间：2025年12月04日作者：郝玉琳,刘晓丹来源：蚌埠农村商业银行

近日，蚌埠农商银行与蚌埠市不动产登记中心运用“无还本续贷”与“带押过户”组合服务模式，为蚌埠市某小微企业化解了续贷融资困境，在破解小微企业融资续贷过程中“过桥难”“解抵押难”问题上提供了新的解决方案。

该企业在蚌埠农商银行的贷款到期时，面临双重难题：一方面企业资金周转困难，短期内难以偿还贷款；另一方面，原抵押人因个人原因无法继续提供抵押担保。按照银行审慎经营和续贷管理要求，需确保贷款担保不弱化，而借款人自身又缺乏其他有效担保替换方式，导致正常续贷陷入僵局。

面对企业困境，蚌埠农商银行主动作为，与蚌埠市不动产登记中心共同研究破局路径。双方经多次协商和严谨评估，于11月确定解决方案：在不解除原抵押权的情况下，协调原抵押人将抵押物直接“带押过户”至借款人名下，随后银行为企业办理“无还本续贷”，并重新设立抵押权。该模式实现了抵押权在“借新还旧”过程中的无缝衔接，既保障了银行债权安全，又避免了企业寻求高成本“过桥资金”的压力。

在蚌埠市不动产登记中心开辟的绿色通道支持下，相关“带押过户”及抵押登记手续高效办结。蚌埠农商银行随后迅速完成贷款发放，顺利为企业实现续贷。

本次业务成功办理，是蚌埠农商银行与蚌埠市不动产登记中心深化协作、共优营商环境的生动实践。它不仅有效纾解了小微企业的短期资金周转压力，降低了融资成本，也丰富了“带押过户”政策在商业贷款领域的应用场景，体现了政务服务从“便企利民”向“深度赋能”的转变。